firma budowlana wybudowała bloki

Polska firma budowlana wysłała pracownika, montera, na 12-miesięczny kontrakt do Francji. Ten przez miesiąc jednak chorował. Choroba została uznana za nadzwyczajną sytuację i mógł zostać we Francji o miesiąc dłużej. Przykład 2. Firma z Bydgoszczy podpisała umowę z niemiecką firmą informatyczną na Magra Budownictwo to firma budowlana zajmująca się głównie realizacją budynków mieszkalnych jednorodzinnych i wielorodzinnych oraz obiektów użyteczności publicznej. Wiedza oraz doświadczenie naszego zespołu zdobywane od 1992 roku pozwala nam na realizację nie tylko prestiżowych, ale też zaawansowanych technicznie projektów. Firma budowlana wybudowała nam dom do stanu surowego zamkniętego. Niestety w międzyczasie zdążyła ogłosić upadłość i na jej miejsce powstał jakiś nowy twór prawny. My oczywiście nie zostaliśmy poinformowani przez wykonawcę o tym fakcie, dowiedzieliśmy się od osób trzecich już na sam koniec prac budowlanych. 35 - 50 zł / godz. brutto. Katowice, Bogucice. Pełny etat. Typ umowy: Umowa zlecenie Doświadczenie nie jest wymagane Miejsce pracy: W siedzibie firmy. 09 października 2023. Dostępni od grudnia! Sprawdzona firma budowlana, referencje. Kraków, Łagiewniki-Borek Fałęcki - Odświeżono dnia 07 listopada 2023. Wyróżnione. Firma budowlana – profesjonalne usługi budowlane w Krakowie. Jesteśmy profesjonalną firmą budowlaną z Krakowa. Jako zespół fachowców w zakresie budownictwa ogólnego na rynku pracujemy od roku 2004, realizujemy inwestycje na terenie Małopolski, Śląska oraz okolic. nonton fated to love you sub indo juraganfilm. Osiedle Nowa Zamiejska przy ul. Zamiejskiej. To 96 mieszkań w blokach o niskiej zabudowie Fot. Magdalena OlechnowiczSłupsk to miasto mieszkaniowych inwestycji. W tej chwili powstaje kilka zupełnie nowych osiedli mieszkaniowych niemal w każdej części miasta. Są to zarówno bloki, jak i osiedla domków - szeregowych, bliźniaczych i jednorodzinnych. Interes deweloperski kwitnie w mieście w najlepsze. Jeśli planujecie zmienić mieszkanie, kupić na wynajem, dla następnych pokoleń - jest w czym wybierać. Ceny - od 3,5 do 6 tys. zł za metr niemal wszystkie większe inwestycje budowlane w Słupsku. Ograniczyliśmy się do granic miasta, a i tak wybór jest ogromny. Wyjeżdżając za rogatki Słupska, znajdziemy kolejnych kilkanaście, albo kilkadziesiąt inwestycji budowlanych. Ceny za metr kwadratowy są bardzo zróżnicowane. Zaczynają się od 3,5 tys. zł do 6 tys. zł za metr kwadratowy. Często zależą od wybranego piętra w bloku, czy też wielkości działki w przypadków domków. Warto zwrócić uwagę, że do ceny podawanej przez dewelopera, trzeba doliczyć jeszcze cenę miejsca postojowego, czy piwnicy. To dodatkowe kilkadziesiąt tysięcy złotych. Nie podajemy cen, gdyż artykuł nie jest ofertą reklamową. To jedynie przegląd największych i najciekawszych inwestycji w wycieczkę po nowo powstających osiedlach mieszkaniowych zaczynamy od Osiedla Zachodniego. 1. Moderna przy ul. ZaborowskiejInwestycja Moderna to osiedle budowane przez Grupę Sierleccy. W sumie to 144 lokale mieszkalne w blokach o niskiej zabudowie (parter, 1 i 2 piętro) o powierzchni od 26 mkw. do 76 mkw. Właściciele mieszkań na parterze będą mają do dyspozycji niewielkie ogródki, zaś lokale na wyższych kondygnacjach będą wyposażone balkony. W budynkach zaprojektowano miejsca postojowe w podziemnej hali garażowej oraz pomieszczenia gospodarcze, tzw. komórki lokatorskie. Zaprojektowano też lokale usługowe zlokalizowane na sąsiedniej działce na skraju osiedla. W przyszłości znajdą się tu sklepy, punkty "Nowe Miasto" - jadąc ul. Zaborowskiej, skręcamy w ul. Dywizjonu 303 i tu kolejne osiedle mieszkaniowe. Tym razem to ogromna inwestycja firmy Matbet. Na terenie osiedla powstają pięciopiętrowe budynki z windami, z garażami oraz wspólnym terenem rekreacyjnym. Część z nich jest już zamieszkała. Znajdują się tu mieszkania o zróżnicowanym rozkładzie pomieszczeń, z balkonami i tarasami. Najmniejsze mieszkania maja po 25 mkw., największe 67 mkw. Do lokali mieszkalnych przynależeć będą komórki lokatorskie oraz możliwość korzystania z części wspólnych tj. wózkownia, miejsce na rowery itp. Pomiędzy budynkami zaplanowano tereny zielone. 3. Dojeżdżamy do kolejnego ogromnego osiedla mieszkaniowego Grupy Sierleccy. To domki w zabudowie szeregowej, bliźniaczej i jednorodzinnej. Ciągną się od ulicy Legionów Polskich w kierunku Bierkowa - to rejon ulic Riedla, Kiepury, Quadra I-IV. Te pierwsze są już sprzedane, ale deweloper wciąż buduje kolejne. QUADRA 4 to kompleks budynków wolnostojących i bliźniaczych, w których zaprojektowano lokale o powierzchni od 95 mkw. do 103 mkw., wraz z terenem do wyłącznego korzystania przez właścicieli poszczególnych kolei osiedle VICE VERSA to kompleks mieszkaniowy zaprojektowany w oparciu o dwie bliźniacze inwestycje. Zaplanowano tu lokale o powierzchni od 55,21 mkw., a lokalom zlokalizowanym w parterze każdego budynku dodatkowo przypisano mały W tym samym rejonie niemal na ukończeniu jest małe osiedle domków jednorodzinnych firmy Almir. To sześć domków wolnostojących przy ul. Nalepy o powierzchni użytkowej 100 Jadąc dalej dojeżdżamy do ul. Braille'a i dalej w dół do ul. Piłsudskiego. Blok przy ringu jest już zamieszkany, ale do niego dobudowywany jest kolejny - tzw. Corner. To kolejna inwestycja Grupy Sierleccy - zlokalizowana u zbiegu ulic Piłsudskiego i Rejtana. 6. Dojeżdżamy do ulicy Sobieskiego. I tu kolejne bloki mieszkaniowe - tzw. Tarasy Sobieskiego - inwestycja City Center. Osiedle tworzyć będą trzy siedmiopiętrowe budynki. Obecnie trwa budowa pierwszego z nich. Znajdują się tu studia o powierzchni 29 mkw., ale też czteropokojowe apartamenty wielkości 104 mkw. z tarasami o pow. 44 mkw. Każde mieszkanie wyposażone będzie w balkon lub loggię. City Center buduje także mieszkania w centrum Słupska - to trzypiętrowy blok przy ulicy Polnej, Ogrodowej. W ofercie znajdują się 23 mieszkania o powierzchni od 42 mkw. do 138 mkw. z balkonami i Przy ul. Poniatowskiego budynek wielorodzinny buduje firma ARKOM. Widać już fundamenty, ale mieszkań jeszcze nie ma w ofercie sprzedaży. Blok buduje firma, która wybudowała osiedle Zielone Kolejne osiedle, które zaskoczyło nas swoim rozmachem to osiedle Nowa Zamiejska przy ul. Zamiejskiej. To 96 nowoczesnych, przestronnych i funkcjonalnych mieszkań w blokach o niskiej zabudowie. Osiedle wizualnie bardzo ładne, wyróżnia się stylem i ładnie zagospodarowanym terenem pomiędzy blokami. Dla mieszkańców jest do dyspozycji 129 miejsc parkingowych - w garażach podziemnych oraz na parkingach osiedla. Osiedle buduje firma Oktan Kolejne słupskie osiedle mieszkaniowe to Nowe Ryczewo przy ul. Owocowej. Osiedle docelowo składać się będzie z 40 domów w zabudowie szeregowej o pow. 93 lub 125 mkw. z przydomowymi ogródkami. 10 domków nich będzie posiadało garaże. 10. Sonata Park to jedno z większych osiedli mieszkaniowych, na które składają się nowoczesne bloku przy ul. mieszkania z bloku A1 i A2 zostały już sprzedane. W tej chwili sprzedawane są mieszkaniowe w dwóch kolejnych. Trzeci budynek wchodzący w skład osiedla 28 lokali mieszkalnych o powierzchni od 36 do 110 metrów budynek to 59 lokali mieszkalnych o powierzchni od 36 do 110 metrów kwadratowych. Przewidywany termin zakończenia prac to marzec 2021 r. Buduje EKP Ostatnia inwestycja, którą prezentujemy to dopiero początek budowy. Przy ul. Kołobrzeskiej powstaje osiedle KOŁOBRZESKA PREMIUM. Projekt zakłada dwa budynki wielorodzinne, dwupiętrowe, trzyklatkowe z lokalami 2-3-pokojowymi o powierzchniach 42-61 mkw. Do każdego mieszkania przypisane jest miejsce parkingowe oraz piwnica o powierzchniach od 10,5 do 17 m kw. za dodatkową opłatą. Ceny za mkw. są zróżnicowane w zależności od wyboru kondygnacji. Na parterze jest możliwość zakupu mieszkania z ogródkiem. Koniec budowy przewidziany jest na rok 2022. Inwestor to Innova także: Remont ul. Zygmunta Augusta w SłupskuPolecane ofertyMateriały promocyjne partnera Na ponad 200 budowach w Krakowie wznoszone są bloki mieszkalne. To rekordowa liczba inwestycji. Nawet w okresie hossy nie było u nas tylu placów budów. Deweloperzy oferują do sprzedaży ponad 7200 mieszkań. To także zawrotna na krakowskim rynku liczba. Jest w czym wybierać, zwłaszcza że ceny mieszkań spadają. Klientów cieszy ten urodzaj, ale eksperci patrzą na rynek deweloperski z niepokojem. Fot. IngimageCzy kupowanie mieszkań stało się transakcją wysokiego ryzyka? Loterią? Ile działa tu uczciwych, profesjonalnych firm, a ilu amatorów, żeby nie powiedzieć cwaniaków i oszustów? Jakimi prawami rządzi się ten specyficzny rynek? Czy bieg zdarzeń jest na nim przewidywalny, a upadłości, bankructwa i niedokończone budowy nie są przypadkowe?Dzisiejsza sytuacja w budownictwie przypomina tę sprzed dekady. Obniżka cen mieszkań przy źle skalkulowanych kosztach i braku źródeł finansowania staje się przyczyną zatorów płatniczych, a w końcu upadłości i łańcucha bankructw. Na pierwsze strony gazet trafiają dramaty ludzi, którzy nietrafione projekty deweloperskie wsparli kredytami spłacanymi przez całe życie. Czy grozi nam powtórka takiego scenariusza?Ostatnie afery deweloperskie z Leopardem, Luka-Polem, Providentią czy Bud-Marem w roli głównej są sygnałem, że kupujący mieszkania powinni wzmóc czujność. Setki oszukanych klientów, którzy albo nie doczekali się mieszkań, mimo że za nie zapłacili, albo przejęli niedokończone budynki wraz z długami dewelopera, stały się przestrogą dla kolejnych nabywców. Ale to nie jedyna kategoria nieszczęśników poszkodowanych przez firmy budujące mieszkania na sprzedaż. Trudno policzyć, ilu klientów musiało w geście rozpaczy dopłacić deweloperowi niemałe sumy, żeby się wprowadzić do własnego M, ilu pogodziło się z niewykończonymi klatkami schodowymi, brakiem chodników, zieleńców, setkami niedoróbek, by nie spotkał ich los klientów Leoparda. Ilu złożyło skargi do sądów lub Urzędu Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Tylko w 2010 r. UOKiK wydał 44 decyzje uznające skargi klientów deweloperów, na których nałożył w sumie 2,5 mln zł kupowanie mieszkań stało się transakcją wysokiego ryzyka? Loterią? Ile działa tu uczciwych, profesjonalnych firm, a ilu amatorów, żeby nie powiedzieć cwaniaków i oszustów? Jakimi prawami rządzi się ten specyficzny rynek? Czy bieg zdarzeń jest na nim przewidywalny, a upadłości, bankructwa i niedokończone budowy nie są przypadkowe? Jeśli tak jest, to czy możemy wyliczyć skalę zagrożeń, a najlepiej wyeliminować loterię i wysokie ryzyko?Krzysztof: "Jak widzę lub słyszę o takich sytuacjach, to aż żyć się odechciewa w tym kraju. Człowiek może całe życie harować na własny dom, a przyjdzie taki cwaniak jeden z drugim i mu zabierze oszczędności całego życia, w dodatku w majestacie prawa!!! Co ma zrobić taki przeciętny zjadacz chleba, chyba tylko powiesić się lub skoczyć z mostu. Panowie prezesi omawianego dewelopera powinni z własnej kieszeni zapłacić dług niezależnie od tego, czy musieliby na to pracować przez resztę życia, w co wątpię... Zgroza...".Na krakowskim rynku działa dziś blisko 150 deweloperów. - Dokładnie 110 budujących budynki wielorodzinne i kilkadziesiąt małych firm realizujących kameralne inwestycje. Te 150 podmiotów operuje na ponad 200 placach budów. W obecnych realiach 120 mniejszych inwestycji lub 80 większych w zupełności zaspokoiłoby popyt i zapewniłoby stabilizację rynku. To oznacza, że wystarczyłoby 80 deweloperów - wylicza Piotr Krochmal, analityk od wielu lat zajmujący się rynkiem pierwotnym w Instytucie Analiz Monitor Rynku zatem dwa razy tyle firm budujących mieszkania niż wynika z możliwości nabywczych rynku. Zanim odpowiemy na pytanie, czy duża konkurencja to w tym wypadku powód do zmartwień, zastanówmy się, skąd taki wysyp "deweloperów"?Po wejściu Polski do Unii Europejskiej otworzyły się dla nas rynki pracy w wielu krajach europejskich i my otworzyliśmy się dla inwestorów zagranicznych. Tanie polskie nieruchomości stały się łakomym kąskiem dla cudzoziemców, którzy wybrali się tu na wielkie zakupy, wzmagając popyt i w konsekwencji prowokując wzrost cen. Polacy zarabiali za granicą przede wszystkim na mieszkania, które chcieli kupić w Polsce. W kraju coraz więcej osób stać było na własne cztery kąty, zwłaszcza że banki w tym czasie bardzo hojną ręką udzielały kredytów. W rezultacie w latach 2004 - 2008 doczekaliśmy się wielkiego boomu budowlanego, ze szczytem przypadającym między 2006 a 2008 r. Popyt na rynku nieruchomości był tak duży, że kto nie kupił dziury w ziemi, mógł nie kupić własnego M w ogóle. Kto żyw zabierał się więc za budowanie mieszkań mamiony mirażem wielkich zysków. Na deweloperkę postawiły nawet potężne i dobrze prosperujące firmy budowlane, które zajmowały się do tej pory budownictwem specjalistycznym, np. drogami (Mota Engil), budownictwem przemysłowym (Instal) czy wykonawstwem (Chemobudowa). O ile dywersyfikacja działań wielkich firm z tej samej branży da się merytorycznie uzasadnić, o tyle mogło zaniepokoić wejście na rynek wielu Budowaniem zajęli się "hodowcy rybek", ale rynek wtedy wszystko wybaczał. Mimo że rosły ceny materiałów i robocizny, to rekompensował je szalony wzrost cen mieszkań. Nawet jeśli ktoś źle skalkulował koszty budowy i tak zarobił - mówi Piotr Krochmal. - Ta sytuacja jednak się już nie powtórzy. Drugi raz nie wstąpimy do Budowanie mieszkań wymaga nie tylko gruntu pod budowę, ale wiedzy i doświadczenia w wielu dziedzinach - znajomości rynku pierwotnego i zdolności do jego prognozowania w cyklach kilkuletnich, doboru rozwiązań projektowych i technicznych, zapewnienia źródeł finansowania, znajomości procedur administracyjnych i prawnych. Jest to zatem działalność o dużej skali złożoności, a niedokończone inwestycje w różnych miejscach Krakowa świadczą, że nie wszyscy sobie z tym zakresem potrzebnej wiedzy poradzili - twierdzi Tytus Misiak, prezes Stowarzyszenia Budowniczych Domów i mieszkań na sprzedaż trwa przynajmniej kilka lat, począwszy od zakupu działek, przygotowania projektu, uzyskania pozwolenia na budowę, aż do rozpoczęcia prac budowlanych i zorganizowania sprzedaży powstających lokali. Dziś mają kłopoty ci, którzy wystartowali w hossie, a finalizowali projekty w recesji. Nie mając własnego zaplecza finansowego, a bazując tylko na pieniądzach klientów, wpadli w pułapkę cyklu koniunkturalnego. Hossa się skończyła. Cudzoziemcy nie kupują polskich nieruchomości. Recesja ograniczyła też popyt rodaków na mieszkania, banki wprowadziły nowe rekomendacje (T i S), które inaczej niż do tej pory wyliczają zdolność kredytową nabywcy. Coraz mniej osób stać na kupno mieszkania. Kupujemy coraz mniej metrów kwadratowych. Deweloperzy zostali z mieszkaniową górką i zobowiązaniami finansowymi do nie pierwsza taka sytuacja na polskim (bardzo młodym) rynku Obserwujemy powtórkę z lat 2001 - 2003. Nazbyt optymistyczne projekty, nadpodaż mieszkań, obniżka cen, a potem utrata płynności finansowej i seria upadłości - przypomina Grzegorz Hylewicz, zastępca dyrektora Euler Hermes ds. windykacji. Ta firma ubezpieczeniowo-windykacyjna właśnie przygotowuje kolejny raport o upadłościach w Polsce. Będzie ogłoszony za miesiąc, ale już wiadomo, że nad firmami deweloperskimi zbierają się czarne chmury. Nawet w Warszawie wiedzą, którzy krakowscy deweloperzy bardzo źle z Krakowa, Piotr Krochmal, także widzi kilku kandydatów do wypadnięcia z rynku. - Leopard zapoczątkował serię upadłości. Na rynku jest za dużo firm. I za dużo mieszkań. Deweloperzy nie ograniczając inwestycji, kręcą bat na siebie. Ktoś musi upaść, ale to nie będzie duża skala. Ceny gwałtowniej zaczną spadać jesienią (najnowsze analizy wieszczą spadek nawet od 500 do 1000 zł za m kw.! - przyp. red.), a na początku przyszłego roku okaże się, kto tego spadku nie wytrzymał. Rynek oczyści się z amatorów, ale, niestety, kosztem ludzkiej dyrektora Hylewicza, to nie deweloperzy i ich klienci znajdują się w najgorszej sytuacji. - Deweloperom zawsze rzucą koło ratunkowe banki. Bankom nie zależy na upadłości. W Warszawie mamy firmę deweloperską, która jest ratowana, mimo że ciąży na niej znaczna kwota wierzytelności. Banki nie chcą zostać z felerną nieruchomością. W najgorszej sytuacji są wykonawcy, a zwłaszcza podwykonawcy. O złej kondycji firm budujących mieszkania świadczą relacje z wykonawcami. Gdy inwestorzy mają kłopoty finansowe, starają się je przerzucić na swoich kontrahentów. Z wyimaginowanych powodów odwlekają odbiory, a potem obarczają karami umownymi lub wręcz zrywają umowy. Wykonawcom i podwykonawcom pozostają sądy, ale sprawy w nich ciągną się po kilka lat. Małe firmy tego nie wytrzymują i padają. To sygnał, że na budowie źle się ciągu trzech pierwszych miesięcy 2011 roku sądy ogłosiły upadłość 158 polskich firm. To liczba przedsiębiorstw, wobec których zostało przeprowadzone oficjalne postępowanie upadłościowe, nie uwzględniająca przedsiębiorców, którzy zakończyli aktywność gospodarczą poprzez likwidację lub zawieszenie działalności. Tych jest znacznie więcej. Branżą, która negatywnie wyróżnia się na tle innych sektorów, pozostaje budownictwo, gdzie tendencja wzrostowa upadłości utrzymuje się od 2008 roku - podaje sporządzony przez firmę Coface raport nt. upadłości firm w Polsce w I kwartale 2011 "Chcę kupić mieszkanie w nowym budownictwie, ale wasze przykłady dały mi do myślenia i uznaliśmy, że dziury w ziemi nie kupimy. Oglądałam reportaż z wami i słuchając pana, który potwierdził, że sam sprawdzał stan zaawansowania budowy, bank też sprawdzał i pomimo wszelkich dopełnionych przez niego środków ostrożności, nie spowodowało to uniknięcia tej sytuacji. To właśnie jest koszmar. Nic sobie nie możesz zarzucić i nic nie masz. Bardzo współczuję wam i dziękuję, że opisujecie swoje doświadczenia, dajecie linki do przydatnych stron i informacje w momencie zakupu. Na mnie te ostrzeżenia podziałały i wyczuliły mnie bardzo i mimo że nie mogę wam w żaden sposób pomóc, bardzo dziękuję, że swoją działalnością pomogliście mi".- Przy dzisiejszej nadpodaży mieszkań, oczywiście najbezpieczniej jest kupować mieszkania gotowe, z drugiej jednak strony - jeżeli znaleźliśmy ciekawszą ofertę w trakcie realizacji, musimy zebrać opinie o dotychczasowych realizacjach dewelopera, skonsultować się z doradcami bankowymi na temat firmy, z prawnikiem ocenić zapisy umowy, a umowę przedwstępną zawrzeć w formie aktu notarialnego - doradza Tytus Misiak, prezes Stowarzyszenia Budowniczych Domów i to nie jest zwykły towar. To inwestycja spłacana przez całe życie. Jeszcze dekadę temu ekonomiści wyliczali, że Polak ma w życiu tylko jedno mieszkanie. Dziś to już nieaktualne. Polaka stać na zmianę. Z analiz Home Broker wynika, że 41 proc. klientów deweloperów stanowią osoby, które zmieniają lokal na lepszy - większy i bardziej komfortowy. Decydując się na tak ważną życiową i bardzo kosztowną inwestycję, powinniśmy znaleźć środki, czas i zdobyć wiedzę, żeby przynajmniej gruntownie sprawdzić dewelopera. Klienci nie robią jednak wielu rzeczy, które mogłyby im zapewnić bezpieczeństwo. Czekają na prostsze rady. Czego więc przede wszystkim powinni się bać?- Niskich cen. Niektóre projekty są tak skonstruowane, że jakiekolwiek załamanie na rynku może je zniweczyć. Wystarczy, że firma nie sprzeda zaplanowanej liczby lokali w określonym terminie i już nie będzie miała środków, aby zapłacić za swoje zobowiązania. Ten, który drogo sprzedaje, ma z czego opuścić. Ten, który nisko skalkulował, schodząc z ceny, ryzykuje bankructwem, a jego klient utratą wszystkich zainwestowanych pieniędzy - uważa Piotr Krochmal z Monitora Rynku nic zdają się przestrogi przed kupowaniem dziury w ziemi. Pod koniec 2010 r. firma Home Broker przeprowadziła badania, które pokazały, że mimo afer deweloperskich, które dotyczą całego kraju, co czwarty klient zawierał umowę z deweloperem właśnie na tym etapie. W Krakowie takich klientów doliczono się 16 proc. Kolejne 12 proc. podpisywało umowy między stanem zerowym inwestycji a stanem surowym Z moich analiz wynika, że grupa ryzykantów jest jeszcze większa. Dzieje się tak dlatego, że mieszkanie na najwcześniejszym etapie inwestycji bywa nawet 20 proc. tańsze. Zamiast płacić bankowi za kredyt, firma woli oddać klientowi tańsze mieszkanie, by on finansował budowę na początku - komentuje Piotr Krochmal. - Jedyny sposób, aby uniknąć losu pechowych klientów upadłych deweloperów, to kupować mieszkania gotowe i odebrane. Z naciskiem na odebrane. Niektóre bloki w Krakowie miesiącami, a nawet latami czekają na urzędowe pozwolenie na użytkowanie, bo deweloper wybudował dom z odstępstwami od "Szanowni państwo, bardzo współczuję, sam też jestem ofiarą dewelopera. Mamy to dzięki naszym (...) posłom. Wybory są nasze, więc im podziękujmy za takie prawo, a takich deweloperów to do taczki na budowę. Niech posmakują, co to jest ZMIENIĆ PRAWO!".Kilkanaście lat temu Kraków żył podobnymi aferami. Dziś ich znakiem jest Leopard, wtedy było BUDCO. Właściciel tej ostatniej firmy, obiecując szybkie wybudowanie mieszkań, wyłudził od klientów ponad 20 mln zł. Zainwestował je we własne nieruchomości i samochody. Firma Leopard wybudowała bloki za pieniądze klientów, ale przed przeniesieniem na nich własności, zaciągnęła 37,5 mln zł kredytu na nowe inwestycje w amerykańskim funduszu powierniczym (na 25 proc.!) zastawiając wybudowane mieszkania. Pożyczki nie spłaciła i ogłosiła upadłość. Syndyk chce więc sprzedać mieszkania około 200 rodzin, aby zrealizować zobowiązania wobec amerykańskiego aferze BUDCO zastanawiano się, jak nie dopuścić do powstania podobnych sytuacji w przyszłości. Wtedy przez media przetoczyła się dyskusja o wprowadzeniu na rynek deweloperski obowiązkowego rachunku powierniczego. Dziś znów rachunek powierniczy staje się panaceum na lekkomyślność i cwaniactwo. Znalazł się w projektach ustaw pośpiesznie przygotowanych przez partie polityczne w reakcji na upadłości deweloperów. Przypomnijmy, czym jest rachunek powierniczy. To usługa finansowa (o nazwie escrow) dobrze znana na świecie, najlepiej w USA, gdzie funkcjonuje od lat 30. XX wieku. Polega na tym, że między deweloperem a klientem pojawia się trzeci uczestnik transakcji - pośrednik, zazwyczaj bank. Klient wpłaca kolejne raty za wybrane mieszkanie nie na konto dewelopera, ale do pośrednika, który trzyma pieniądze w depozycie. Bank wypłaca je deweloperowi dopiero wtedy, kiedy inwestycja jest zakończona i odebrana, co powinno być potwierdzone kompletem odpowiednich dokumentów. Gromadzone przez klienta pieniądze są całkowicie bezpieczne. W przypadku niewywiązania się dewelopera z umowy, pośrednik zwraca klientowi zgromadzone oszczędności wraz z oprocentowaniem. Jeśli wszystko przebiega zgodnie z zapisami umowy, depozyt wraz z oprocentowaniem po zakończeniu inwestycji trafia na konto Gdyby obowiązywał rachunek powierniczy, to np. klienci Leoparda byliby uratowani. Bez zgody banku deweloper nie zaciągnąłby zobowiązań finansowych, a bank nigdy by się nie zgodził na zastaw majątku swoich klientów - stwierdza Jacek Furga, przewodniczący Komitetu Finansowania Nieruchomości Związku Banków się, że po poprzedniej kampanii medialnej banki wprowadziły do swojej oferty rachunki powiernicze. Od 2005 r. proponuje je swoim klientom np. PKO BP. Cóż z tego, skoro klienci z nich nie korzystają. - Niestety, na polskim rynku nabywcy mieszkań mają małą możliwość stawiania wymagań deweloperom. Nie mogą zmusić dewelopera do otwarcia rachunku powierniczego - dowiedzieliśmy się w Biurze Prasowym PKO Lobby deweloperskie jest zbyt silne, a to rozwiązanie uważane za zbyt kosztowne - komentuje Jacek Furga. Szacowano, że rachunek powierniczy to dodatkowy koszt stanowiący około 2 do 4 proc. transakcji. Sprawdziliśmy w PKO BP. Rachunek otwarty, bardziej dla banku skomplikowany, bo zmuszający go do monitorowania postępu prac na budowie i wypłacania deweloperowi środków w transzach - to koszt 4,5 tys. zł. Rachunek zamknięty kosztuje 3,6 tys. zł. Żadnych dodatkowych opłat i Gdyby rachunki były powszechne, udałoby się jeszcze obniżyć koszty. Dziś inny bank finansuje dewelopera, inny jego klientów. Najlepiej jeśliby jedna instytucja finansowa prowadziła rachunki zarówno firmy budującej mieszkania, jak i ich nabywców. Synergia przepływów środków od klientów wpłacających raty kredytów na konto dewelopera obniżyłaby koszt prowadzenia rachunku powierniczego. Razem z kredytem koszt całej inwestycji mógłby być większy tylko o 5 - 6 proc. To cena bezpieczeństwa na rynku deweloperskim - wylicza Jacek Furga ze Związku Banków ustawy autorstwa PO, mającej chronić klientów deweloperów, jest opiniowany przez UOKiK. Tymczasem w ubiegłym tygodniu do laski marszałkowskiej trafił projekt PiS, który zakłada, że w razie upadłości dewelopera należności nabywców mieszkań byłyby zaspokajane w pierwszej kolejności. Dziś są na końcu kolejki To propozycja zbieżna z opiniami Związku Banków Polskich. Uważamy, że w razie upadłości roszczenia wierzycieli powinny być zaspokajane proporcjonalnie do ich udziału w kosztach przedsięwzięcia - dodaje Jacek czas, aby skończyć z deklaracjami i projekty zamienić na ustawę gwarantującą bezpieczeństwo klientów kupujących najważniejszy towar w ich życiu - mieszkanie. Ta ustawa jest potrzebna również samym deweloperom. Kilka upadłych firm, kilka kolejnych w złej kondycji - na 150 deweloperów działających w Krakowie - stanowi kilka procent rynku. Te kilka procent straszy klientów, boją się ich banki oraz wykonawcy. Kilka procent cieniem się kładzie na opinii całego środowiska. Wszyscy stali się Pytałem kilku dużych deweloperów, czy kupiliby od syndyka bloki upadłego Leoparda. Nigdy i za żadne pieniądze - stwierdzili. Razem z blokami kupuje się złą sławę, ludzką krzywdę i wiele łez. Kto dba o markę firmy, nie narazi swojej reputacji - mówi Piotr Krochmal. W Krakowie stoi kilka takich opuszczonych nieszczęsnych budów. Cmentarzyska ludzkich marzeń, których nikt nie chce kupić i dokończyć. Miejsca PiłatWszystkie cytaty pochodzą z forum - witryny zrzeszającej około 200 rodzin poszkodowanych przez działania krakowskiego Leoparda, stworzonej dla wszystkich oszukanych przez ofertyMateriały promocyjne partnera Czwartek, 21 lipca (12:00) Po naszej interwencji Wydział Kształtowania Środowiska Urzędu Miasta Krakowa kontroluje dzisiaj potencjalne składowisko odpadów budowlanych. W lipcu gmina kupiła ten teren od dewelopera z przeznaczeniem na zieleń. Mieszkańcy, którzy skontaktowali się z nami ostrzegają, że niewinna "górka" rozdzielająca torowisko PKP od osiedla, znajdująca się na tej działce zawiera odpady budowlane. Mamy kolejne działki, które przeznaczymy pod zieleń. Kupiliśmy prawie dwuhektarowy teren w Opatkowicach pomiędzy osiedlem a torami przy ul. Dębskiego - poinformował niedawno na swoim facebook’u Jacek Majchrowski, prezydent Krakowa. Teren, o którym mowa, należał do firmy Orion Investment która wybudowała obok bloki. Z tego co mi wiadomo, nasyp składa się głównie z odpadów pobudowlanych, czyli wszelkiego rodzaju gruzu i blach - mówi nam jedna z mieszkanek. Jak się wprowadzaliśmy, to już wszystko było porośnięte trawą, ale już pierwszej zimy, kiedy próbowaliśmy tam wkopać choinki po Bożym Narodzeniu, to grzęzła łopata, bo były tam jakieś cegły, blachy i pręty. Postanowiliśmy sprawdzić informacje od mieszkańców - te się potwierdziły. W nasypie pokrytym ziemią niewiadomego pochodzenia znaleźliśmy częściowo przysypane peszle, czyli osłony do kabli, pręty, profile z tworzyw sztucznych, fragmenty desek z gwoździami, części dachówek, blachy, cegły, fragmenty plastikowych pojemników i mauzerów. Wszystkie odpady, które wymieniliśmy tylko w części wystają na powierzchnię, reszta jest mocno wbudowana w strukturę nasypu. Aby je odsłonić i wyciągnąć, potrzebny jest ciężki sprzęt. Obok nasypu widzieliśmy również paletę i rury. Teren stwarza wrażenie zaniedbanego, stąd nie dziwi fakt, że podrzucane są tam też inne śmieci. W terenie był z nami prof. Mariusz Czop z Wydziału Geologii, Geofizyki i Ochrony Środowiska AGH. Ten również potwierdza słowa mieszkańców. Nasyp w tym miejscu ma wysokość nawet do 8 metrów i zgromadzone jest na nim łącznie nawet do 100 tys. ton mas ziemnych niewiadomego pochodzenia, najprawdopodobniej również odpadów. Na powierzchni odsłaniają się bardzo niepokojące znaleziska w postaci jakichś szczątków styropianowych, blachy, włókniny niewiadomego pochodzenia, dachówki, cegły - mówi. Te fragmenty plastikowych pojemników, co to jest? - dopytuje reporter RMF MAXXX. To jest jakiś zbiornik na ciecze, mam nadzieję, że to zbiornik po wodzie, dlatego że w takich pojemnikach przechowuje się też chemikalia. Czasem widzicie państwo w telewizji, że odnajduje je jakaś inspekcja, czy policja i nie ma odpowiedzialnego, żeby je usunąć, mimo, że są one zagrożeniem dla ludzi i środowiska - podkreśla prof. Czop. Profesor zwraca również uwagę że, zagrożeniem może być nawet to, że nasyp zbudowany jest z ziemi pochodzącej z wykopów budowalnych: Pamiętajmy o tym, że ziemia z wykopów budowlanych na terenie miasta Krakowa może być odpadem i to nawet odpadem niebezpiecznym, kiedy jest mocno zanieczyszczona. Nasyp, który obserwujemy, niestety z merytorycznego punktu widzenia jest składowiskiem odpadów, tylko nie znamy ich kodu, nie znamy ich składu chemicznego. Musimy to wszystko ustalić i zbadać zanim podejmie się decyzję o tym, żeby tutaj inwestować i budować park. Działka, którą kupiło miasto, miała zostać oddana gminie za darmo. W urzędzie dowiedzieliśmy się, że deweloper zrezygnował z takiej formy ze względu na to, że musiałby wtedy zapłacić wysoki podatek VAT od darowizny, co mogło by być uznane za działanie na szkodę spółki. Dlatego gmina kupiła działkę w okazyjnej cenie 36 900 zł brutto. Zapytaliśmy w Urzędzie Miasta, czy przed zakupem wiedziano o odpadach budowlanych w nasypie? Na to pytanie nam nie odpowiedziano, natomiast dowiedzieliśmy się, że po naszej interwencji teren kontrolują dzisiaj inspektorzy Wydziału Kształtowania Środowiska. Wyniki kontroli mają być znane w poniedziałek. Ile może kosztować usunięcie całości nasypu? Oczywiście wszystko zależy od tego, z czego jest zbudowany. W najlepszym wypadku miasto musiałoby zapłacić kilka milionów złotych, w najgorszym - gdyby znajdowały się tam odpady niebezpieczne - nawet kilkadziesiąt milionów złotych. Próbowaliśmy te kwestię ustalić w firmie, która była właścicielem tego terenu. Niestety, władze Orion Investment nie znalazły dla nas czasu. Budynek handlowo - usługowy Centrum Narzędziowe MajsterGober Firma Budowlana zrealizowała nowoczesną inwestycję, a Betonex uczestniczył jako dostawca betonu i prefabrykatów. Obecnie sklep posiada bogatą ofertę narzędziową oraz usługową. Warsztaty Zespołu Szkół nr 6 w SuwałkachGober Firma Budowlana wybudowała warsztaty dla Zespołu Szkół nr 6 w Suwałkach. Nowy budynek jest podzielony na 2 części: warsztaty dla branży mechanicznej i dla branży drzewnej. Większość pomieszczeń posiada niezależne, bezpośrednie wjazdy – głównie bramami segmentowymi. W obiekcie utworzone zostały pomieszczenia dla 5 zawodów istniejących w ZS nr DevelopmentRacis Development wybudował takie inwestycje jak: Osiedle Słoneczne Tarasy, Perła Południa, Chopina Park czy Piano Park. Racis Development to firma, która działa na terenie Suwałk i okolic od blisko 10 lat. Oferuje mieszkania, apartamenty i lokale usługowe. BudopolWspółpracując z przedsiębiorstwem Budopol jako dostawca betonu towarowego, uczestniliśmy w wykonywanych inwestycjach na terenie Suwałk. Budopol to rzetelny deweloper, który wybudował Zielone Osiedle, Zielony Zakątek czy Zielone LOFTWykonawcą renowacji zabytkowego obiektu było wielobranżowe Przedsiębierstwo Remontowo Budowlane Anatex z Białegostoku, które za realizację dostało prestiżowe nagrody i wyróżnienia. ASPIRazem z firmą Kera zbudowaliśmy dwie hale przedsiębiorstwa ASPI. Firma posiada szeroką ofertę narzędzi do obróbki drewna i usług obróbki CNC. Radar NATO w Przejmie WielkiejUczestniliśmy w inwestycji, jaką jest budowa Radaru NATO. Nad jeziorem Szelment stoi ogromna tarcza antyrakietowa wbudowana w 2008 roku. SalagRazem z firmą Kera zbudowaliśmy hale przedsiębiorstwa SALAG. Firma posiada szeroką ofertę kompozytowych desek tarasowych, listw i profili meblowych . Spółka Kera wykonywała również hale produkcyjną firmy Salag na terenie Suwalskiego aresztu. Gazociąg Polska - LitwaBudowa gazociągu Polska – Litwa prowadzona jest na terenie Suwalszczyzny przez 46 miejscowości i 842 działki. 75 km budowy przebiega w województwie podlaskim przez 5 powiatów i 16 gmin. Wybranych miejscach dostarczyliśmy beton, aby ułatwić montaż gazociągu pod Budownictwo JednorodzinneSpecjalnością firmy Sadłowski Budownictwo Jednorodzinne jest kompleksowa budowa osiedli domów. Wykonawca proponuje nowoczesne projekty, dopasowane do indywidualnych potrzeb. Zrealizowane inwestycje Park Zastawie i Park Zastawie II to osiedle domów zlokalizowane w przepięknym otoczeniu Zalewu w zabudowanie szeregowej - KBK ProjektJako dostawca betonu towarowego i materiałów budowlanych uczestniczyliśmy w realizacji domów w zabudowie szeregowej przy ul. Zastawie. Osiedle Szmaragdowa Arkadia to zespół 25 budynków mieszkalnych. Obecnie dostarczamy beton i prefabrykaty do nowej inwestycji Lilia Park przy ul. Staniszewskiego. Deweloper KBK Projekt ma szerokie plany zabudowy w tamtym rejonie Suwałk. Zarząd Elekrobudowy podjął decyzję o odstąpieniu od realizacji emisji akcji serii F oraz złożeniu wniosku o ogłoszenie upadłości. To koniec trwającej od roku walki o ratunek dla kluczowej firmy na polskim rynku budownictwa energetycznego i przemysłowego. Problemy Elektrobudowy rozpoczęły się wraz z trudnościami na budowie instalacji metatezy dla PKN Orlen, co zachwiało finansami firmy. Z tego powodu nadszarpnięte zostały również relacje Elektrobudowy z bankami i ubezpieczycielami. Ponadto w ostrym sporze firma znajdowała się także z Tauronem ws. budowy bloku w EC Tychy. Mimo polubownego zakończenia w ostatnich miesiącach obu sporów z państwowymi koncernami, Elektrobudowa przegrała walkę o utrzymanie się na powierzchni. Jak podał zarząd, podjęte decyzje są motywowane brakiem możliwości uzgodnienia z bankami oraz towarzystwami ubezpieczeń "porozumienia o fundamentalnym znaczeniu dla możliwości dalszego prowadzenia działalności przez emitenta, dotyczącego restrukturyzacji istniejącego zadłużenia finansowego i warunków nowego finansowania". Zobacz tereny inwestycyjne na sprzedaż na Materiał chroniony prawem autorskim - zasady przedruków określa regulamin. SŁOWA KLUCZOWE I ALERTY Kosmos użytkowy, czyli jak Polska chce robić pozaziemskie interesy PSG sięga po ultranowoczesne metody wykrywania nieszczelności rurociągów Wizz Air gotowy na rozwijanie cargo. Budapeszt zagrozi polskiemu CPK? KOMENTARZE (21) Do artykułu: Elektrobudowa składa wniosek o upadłość. To koniec walki o ratunek dla firmy

firma budowlana wybudowała bloki